Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava icra takibine yapılan itirazın iptali, temerrüt ve ödenmeyen kira farkları bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme takibin devamına karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, 1.5.1997 tarihinde kesinleşen uyarlama davası neticesinde 13.3.1995 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde kira bedelini uyarlama suretiyle yeniden belirlendiğini, sözleşmede ayrıca %45 artış şartı bulunduğunu, fakat davalının 1.3.1996 tarihinde başlayan dönem için uyarlama kararında geçen bedeli ödemesine rağmen buna %45 artırım yapmadığını ve o miktarı ihtara rağmen ödemediğinden bahisle davasını açmıştır.

Davalı uyarlama kararına uygun şekilde ödemeleri zamanında yaptığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Uyarlama davası taraflar arasındaki sözleşmenin bedele ilişkin hükümlerinin mahkemenin müdahalesi suretiyle yeniden düzenlenmesi sonucunu doğurur. 0 bakımdan uyarlama ile taraflar arasındaki sözleşmenin bedele ilişkin hükümleri kaldırılmış olur ve hükümle belirlenen yeni kira miktarı sözleşme hükmünün yerine geçer. Sözleşmedeki kira bedeli artış şartı yine kira bedeli ile ilgili olduğundan uyarlama davası açılmasıyla ortadan kalkar. Bu bakımdan uyarlama kararı ile belirlenen ve kesinleşen miktar üzerinden bir artırma istenemez. Bu yoldaki isteklerin her dönem başında ancak kira tespiti davası ile sağlanabilmesi mümkündür. Olayımızda, davacının uyarlamadan sonra ayrıca kira tespit davası açması bu kabulü doğrulamaktadır. Bu nedenle davacının uyarlama kararı ile belirlenen kira bedeli dışında ödenmesini isteyeceği başkaca miktar olmadığına göre davalının temerrüdünden söz edilemez. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle kabulü usul ve yasaya aykırıdır.

 

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.6.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972