Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan; tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava imar uygulaması nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye kararı verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

 

Davacı kiralananın bulunduğu yerin imar planında yeşil alan durumunda olduğunu, o planın uygulanacağını ve kiralananın kaldırılması ve yıkılması gerekeceği iddiasıyla bu davayı açmıştır.

 

Davalı, 6570 sayılı Yasanın 13. maddesine göre dava açılamayacağını savunarak davanın reddini istemiştir.

 

22.9.1989 başlangıç ve 31.12.1989 bitim tarihli sözleşmede davacı belediye kiralayan durumunda olduğuna ve 31.12.1989 tarihinden itibaren yıldan yıla yenilenen sözleşmenin dava tarihinden önceki yenilenmesinden evvel ihtar keşide olunarak 3.7.1997 tarihinde dava açıldığına göre dava hakkının varlığı ve davanın süresinde olduğu açık olduğundan davalının bu konulardaki savunması doğru değildir.

 

Kiralananın büfe nitelikli olduğu dosya içeriğinden anlaşılmaktadır. Ancak obüfenin temelli ve musakkaf olup olmadığı ya da taşınır nitelikte bulunup bulunmadığı anlaşılamamaktadır. Taşınabilir nitelikte ise; BK.nun 262/son maddesi hükmüne göre başka sebep aranmaksızın akdin feshinin mümkün olduğu nazara alınmalıdır.

 

Kiralanan musakkaf nitelikte ise; 6570 sayılı Yasa hükümleri uygulanmaktadır. Davacı, imar planı uygulaması yapılacağından tahliye istediğine göre, 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesinin kıyasen uygulanması gerekir. Buna göre tahliye kararı verilebilmesi için de imar planının kiralananı kapsayıp kapsamadığı onun uygulanabilmesi için kiralananın tahliyesi ve yıkımının gerekip gerekmediği uzman bilirkişi marifeti ile saptanmalıdır. Bu yön üzerinde durulmadan eksik inceleme ile tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

 

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

Sonuç Hükmün yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.1.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972