Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

 

Ortaklığın giderilmesi davalarında taksim istenmesi halinde dava konusu her taşınmazın ayrı ayrı ele alınarak pay ve paydaş durumuna göre taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Paydaşlar muvafakat etmediği takdirde taşınmazın bir kesimi paydaşlar arasında paylı "müşa" bırakılamaz. Davada sulh vaki olmadığı sürece bir kısım taşınmazların bazı paydaşlara, diğerlerinin diğer paydaşlara verilmesi şeklinde re'sen taksime gitmek mümkün değildir. Taksimde her bir taşınmazın pay ve paydaş durumuna arazinin verim niteliğine göre taksimin mümkün olup olmadığının bilirkişi aracılığıyla saptanması gerekir. Payların denkleştirilmesi için ivaz ilavesi icap ediyorsa onunda bilirkişilerin raporunda belirtilmesi gerekir. Taksim mümkünse fen ehline taksim projesi düzenlettirilir. Taşınmaz Belediye ve mücavir alan hudutları içerisinde ise taksim projesi eklenerek Belediyeden imar yasası ve yönetmeliği uyarınca bu taksime imkan olup olmadığı sorulur, taşınmaz Belediye ve mücavir alan dışındaysa aynı husus İl İdare Kurulundan sorularak saptanır. Taksim tarzında yani taksim projesindeki bölümlerin hangi paydaşa verileceği konusunda taraflar anlaşamazlarsa mahkeme huzurunda kura çekilerek hangi kesimin hangi paydaşa verileceği belirlenir.

 

Olayımızda: Davacı, davalı ile 1/2 şer paydaş oldukları taşınmazın mümkünse taksim suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiş, mahkemece mahallinde yapılan keşifte dava konusu yerin kuzey-güney yönünde ikiye taksiminin mümkün olduğu belirtilerek A ve B harfleri ile gösterilmek suretiyle taksim krokisi çizilmiş, yargılamada bulunmayan davalının yokluğunda kura çekilerek A harfli yerin davacıya, B harfli yerin davalıya isabet ettiği şeklinde tutanak düzenlenerek dava konusu 30 parsel sayılı taşınmazın bu krokideki gibi taksimi suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir. Ancak, yukarıda belirtildiği üzere, bilirkişi tarafından düzenlenen taksim krokisi onay makamı olan Belediye ya da İl İdare Kuruluna gönderilip imar mevzuatı yönünden taksimin mümkün olup olamıyacağı sorulmamıştır. Bu yönden eksik inceleme ile verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmadığından bozulması gerekmiştir.

 

Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.1.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972