Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Davacılar vekili mülkiyeti davacıları ait taşınmazın 1.1.1997 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşmeyle davalıya kiraya verildiğini, davacıların halen D.... Döküm Sanayi Ltd. ŞTİ. adında pik döküm imalatı yapan bir fabrikalarının bulunduğunu, fabrikadan üretilen malzemenin teşhiri ve büro olarak kiralanana ihtiyaç bulunduğunu, davalının tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece kiralananın davacıların fabrikalarında ürettikleri p1k imalatının teşhir, pazarlanması gibi hususlarda ihtiyacı bulunduğu kabul edilerek tahliye kararı verilmiştir.

 

6570 sayılı Yasanın 7/c maddesi kimlerin ihtiyacı için tahliye davası açılabileceğini sınırlı olarak saymıştır. Buna göre kiralayan veya kiralayan durumunda olmayan malik kendisinin, eşinin ve çocuklarının işyeri ihtiyacı için dava açabilir. Bunların dışındaki bir kimsenin ihtiyacı için dava açma imkanı yoktur. Davacılar ortağı oldukları D   Döküm Sanayii İthalat İhracat ve Ticaret Limitet Şirketine ait olduğunu belirtikleri fabrikada üretilen mamullerin teşhiri, pazarlanması gibi ihtiyaçlara binaen dava açtıklarını belirtmektedirler. 6570 sayılı Yasa, kiralayan veya malike ortağı bulunduğu şirketin ihtiyacı için dava açma hakkı vermemektedir. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

 

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

 

 

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), İstek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 7.12.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972