DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava bir kira yılında iki haklı ihtara sebebiyet verilmesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.

Mahkemece temerrüt olgusunun gerçekleşmediği kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekilince temyiz olunmuşur.

10.7.1997 tarihinde açılan davacıya ait dilekçede kiracı davalının bir kira yılında iki haklı ihtara neden olduğu açıkça belirtildiği gibi 6570 sayılı yasanın 7/e maddesine göre tahliye istendiği açıklanmıştır. Bu haliyle davanın Borçlar Kanununun 260. maddesine dayanan bir temerrüt davası olduğu kabul edilemez. İhtarnamelerden söz edilirken onların temerrüt ihtarnamesi şeklinde nitelendirilmesi davanın niteliğini değiştirmez.

Davadan önceki kira yılı içinde davalıya gönderilen birinci ihtar şeklindeki iadeli tahhütlü mektup 25.4.1997 tarihinde gönderilmiş ve davalıya 30.4.197 tarihinde tebliğ olunmuştur. Ancak, o ay kira parası bu ihtarname tebliğ olunmadan 25.4.1997 tarihinde ödenmiş olduğundan bu ihtarname haklı değildir. 23.6.1997 gününde keşide olunan tel ihtarının aynı gün davalıya ulaştığı o ay kira parasının ancak 26.6.1997 de ödendiği anlaşılmakta olduğundan bu ihtarname haklıdır. Başkaca haklı ihtar bulunmadığına göre iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmemiştir.

Sabit olmayan iki haklı ihtar davasının yukarıda belirtilen nedenle reddine karar verilmesi gerekirken temerrüt olgusunun gerçekleşmediği nedeniyle reddedilmesi doğru değilse de, red kararı sonucu itibariyle doğru bulunduğundan onanması gerekir.

 

SONUÇ : Yukarıda belirtilen nedenle sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 24.2.1998 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972