DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak dava duruşmalı işlerden olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosydaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava, 2 haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, davalının 1.5.1996-1.5.1997 kira yılı içerisinde ikiden fazla ihtara neden olduğu iddiasıyla, kiralanandan tahliyesini talebetmiş, davalı ödemelerin süresinde yapıldığını, iki haklı ihtar şartlarının gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuş, mahkeme iki haklı ihtar şartlarının gerçekleştiğinden bahisle kiralananın tahliyesine karar vermiştir.

Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi, 1.5.1993 başlangıç tarihli ve 4 yıl sürelidir. Kira paralarının peşin ve her ayın 10'un da ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin hususi şartların 7. maddesinde ise "herhangi bir aya ait kira parası kanuni süresi içerisinde ödenmediği takdirde, ödenmeyen aydan itibaren bir yıllık kira parası muaccel olur" şartı yer almaktadır. Sözleşmedeki bu şart geçerli olup, tarafları bağlar. Bu şart doğrultusunda davacı, 15.8.1996 keşide 17.8.1996 tebliğ tarihli 1. ihtarı ile hem ödenmeyen Ağustos 1996 hemde diğer ihtarlara konu yapılan ve muaccel hale gelen Eylül-Ekim 1996 aylar kirasını istemesi mümkün iken, istemeyip iki ay kirasını ayrı ihtarlara konu yapması ihtarları haklı kılmaz. Bu iki ihtarda haklı değildir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesis ve tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.11.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972