DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye-Alacak davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava ihtiyaç ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ile 20.000.000-TL. kira alacağının tahsili isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı kiralananı 27.12.1996 tarihinde iktisap edip 16.1.1997 tebliğ tarihli ihtar ile durumu davalıya bildirdiği halde davalının kira paralarını ödemediğini, ayrıca kiralanana ihtiyacı bulunduğunu beyanla kiralananın tahliyesi ve 20.000.000-Lira kira alacağının tahsilini istemiştir.

Davalı kira bdelini ödemek isteyip alınmaması üzerine tevdiyesi kararı alıp oraya yatırdığını ihtiyacında samimi olmadığını ifade ile davanın reddini savunmuştur.

Mahkeme, davaya mesnet ihtarın temerrüt koşullarını taşımadığı, ihtiyaçtan açılan davada ne iktisap nede akde göre sürede olmadığını gerekçesi ile davayı reddetmiştir.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere, davacının iktisabı ve kiraların kendisine ödenmesini bildirdiği ihtardan başka kira paralarının ödenmesi için yasal unsurları haiz temerrüt ihtarı keşide etmediği, ihtiyaçtan açılan davanında sürede olmadığı belirlenmekle tahliye davasının reddine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - Alacağa yönelik temyize gelince;

Davacı, aylık kiranın 1.300.000-Lira olduğunu ancak kendisinin iktisaptan sonra aylık 5.000.000-TL. istediğini beyan ettiğinden aylık kiranın eski malikle yapılan akde göre 1.300.000.-TL. olduğunun kabulü gerekir. Tüm sorun davacıya ödenmeyen kira alacağının miktarı noktasında toplanmaktadır. Davacının iktisabı bildirilen ihtarda önceki eski malike ödenen kiraları davalıdan talep etme hakkı yoksada davacı iktisabı bildirir ihtarı 16.1.1997 tarihinde davalıya tebliğ ettirdiğine göre davalının Ocak 1997 kirasını 31.1.1997 tarihinde ve Şubat 1997 kirasını 28.2.1997 tarihinde daha önce aldığı tevdi yerinde eski malikin hesabına ödemesi onu borcundan kurtarmaz. Bu durumda mahkemenin Ocak-Şubat 1997 aylarına ait kira alacağına hükmetmesi gerekir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle tahliye davasının reddine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle alacakla ilgili hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından ayrıca alınmasına gerek olmadığına, 20.11.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972