DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava feshi ihbar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme tahliye kararı vermiş karar davalı tarafça temyiz edilmiştir.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere kiralananın çay bahçesi olarak kiralanıp bilahare davalı tarafından bir bölümünde bina yapılmış olmasının kiralananın niteliğini değiştirmeyeceği kiralanan hakkında kira tesbit davaları açılmasınında 6570 Sayılı Kanuna tabi hale getirmeyeceği anlaşıldığından davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - Borçlar Kanununun 262. maddesi uyarınca akdin feshine ilişkin tahliye davalarında akit süresiz hale gelmiş ise 6 aylık dönemler için üç ay önce davalıya feshi ihbar tebliğ ettirilmesi ve dönem sonunda tahliye davası açılması gerekir. Altı aylık dönemin birinde tebliğ ettirilen ihtar ancak o dönemin sonunda dava açma hakkı verir ve sonraki dönem için hukuki sonuç doğurmaz. Olayımızda taraflar arasındaki kira sözleşmesi 10.11.1992 başlangıç tarihli ve 1 yıl sreli olup, akit 10.11.1993 tarihinden sonra süresiz hale gelmiştir. Dava açıldığı yıla nazaran 10.11.1995-10.11.1996 döneminde feshi ihbar 1. altı aylık dönem için 9.1.1996 tarihinde tebliğ edilen ihtarla yapılmış dava ise 2. altı aylık dönemin hitamından sonra açılmış olmakla davanın sürede açılmaması nedeniyle reddi gerekirken aksi görüş ve düşünce ile sürede kabulü isabetsiz olmakla hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Hükmün yukarıda 2. bentte açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 6.11.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972