DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi ve muzayeke halinden istifade edilen kira sözleşmesinin feshi istemlerine ilişkindir. Mahkeme kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle açılan davanın reddine karar vermiş, müzayeke nedeniyle aktin feshi istemi hakkında olumlu olumsuz bir karar vermemiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde evvela davalının, davacının oğlunun borçlarından kaynaklanan borçları ödemek ister iken, müzayeke halinde iken bu halinden istifade ederek davacıya ait bir kısım araziyi elinden alarak anlaşma ile aylık 1 milyon liraya ve 10 yıllığına kiraladığuını, 10 yıl için hiçbir kira artışının bulunmaması müzayeke halinin en büyük kanıtı olduğunu, müzayeke ile yapılan kira sözleşmesinin feshini ayrıca kiralananı iyi kullanmayarak akte aykırı davranıldığını ileri sürerek kiralananın tahliyesini talep etmiştir.

Mahkeme akte aykırılık nedeniyle açılan davayı reddetmiş, aktin feshi için açılan dava hakkında olumlu olumsuz bir karar vermemiştir. Davacı müzayeke altında sözleşmneyi imzaladığını ve bu nedenle aktin feshini istediğine göre öncelikle bu hususun araştırılması gerekir. Aktin feshi davası akte aykırılık nedeniyle açılan davanın ön meselesini teşkil eder. Mahkemenin bu husus üzerinde durmadan, açılan fesih davası hakkında olumlu olumsuz karar vermemesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. 

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre akte aykırılık davasının reddine ilişkin temyiz sebeplerinin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 4.11.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972