DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 8.4.1996 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine göre her ayın 8. günü ödenmesi gereken muaccel kira paralarından Kasım 1996 ayı ve Mart 1997 ayları kira paralarını davalının ödememesi nedeniyle 8.4.1996-8.4.1997 kira yılı içinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini, kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasındaki 8.4.1996 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin özel şartlar bölümü 7. maddesinde kira parasının Temmuz 1996 tarihinden itibaren 20.000.000-TL. olarak ödeneceği, özel 3. maddesinde ise her ayın 8. günü nakit olarak banka hesap numarasına yatırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacı 9.3.1997 keşide ve 10.3.1997 tebliğ tarihli telgraf ihtarnamesi ile Mart 1997 rastladığından ve sözleşmenin 3. maddesi gereğince kira alacağı muaccel olmadan ihtar keşide edildiğinden bu ihtar haklı değildir. Kasım 1996 ayı kirası için gönderilen ihtarlı ödeme emri haklı ise de olayda gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 4.11.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972