DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı izale-i şuyuu davasına dair karar davalılardan Muhittin Öztürk tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme atış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hükmü davalı Muhittin Öztürk vekili temyiz etmiştir.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere pay ve paydaş sayısına nazaran aynen taksimin mümkün olmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz üzerinde bina ağaç vesaire gibi muhtesat varsa bunlar MK.619. maddesi uyarınca arzın mütemmim cüz-ü sayıldığından arzla birlikte satışına karar verilir. Ancak bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorsa o takdirde değerlere göre oran kurulması ve satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın dava tarihi itibariyle ayrı ayrı değeri takdir ettirilir, bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri saptanır, bulunan tüm değer muhtesat bedeline ve arzın kıymetine ayrı ayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının muhtesata ne kadarının arza isabet ettiği belirlenir. Satış bedelinin dağıtımındada bulunan bu yüzde nisbetler gözönünde tutularak muhtesata isabet eden kısmın sadece muhtesat sahibine veya payları nisbetinde sahiplerine arza isabet eden kısmında payları oranında tüm paydaşlara verilmesi icap eder.

Muhtesatın arzın paydaşlarına değilde 3. şahsa aidiyetinin anlaşılması halinde bu şahsi muhtesat nedeniyle davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay verme mümkün değildir.

OLAYIMIZDA: Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 2,7 ve 8 nolu binaların arzın paydaşı olmayan Fahrettin Öztürk'e ait olduğu kesinleşen mülkiyet tesbiti davası ile sabit olmuştur. Bu muhdesatlar 3. şahıs olan Fahrettin Öztürk'e ait olduğuna göre yukarıda açıklanan hususlar gözönünde bulundurularak ona satış bedelinden pay verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Hükmü yukarıda 2 numaralı bendde yazılı nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.10.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972