DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili davacının 1.3.1996-1.3.1997 kira yılında muaccel hale gelmiş kira bedellerini süresinde ödemeyerek iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle süresinde açtığı işbu davayla kiralananın tahliyesini istemiştir.

1.3.1992 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ayın beşinci gününe kadar peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Özel şartlar kısmının 5. maddesinde ise "Herhangi bi aylık veya han gideri müddetinde ödenmediğinde bakiye kira devresine ait kiraların ve han giderlerinin tamamı muacceliyet kesbedecektir" şartı bulunmaktadır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar.

Aylık kiranın 12.000.000. TL olduğu uyuşmazlık konusu değildir. Davacı 3.1.1997 keşide 9.1.1997 tebliğ tarihli ihtarla ödenmeyen 1996 yılı Aralık ayı kirasını istemiştir. Bu ay kirası 4.2.1997 günü yatırılmış olmakla bu ihtar haklıdır. Yine 28.1.1997 keşide tarihli ihtarla Ocak 1997 kirası istenmişsede sözleşmenin 5. maddesi gereğince istenen bu ay kirası ilk ihtarın keşide edildiği tarihte muaccel olduğundan bu ihtarla istenmesi mümkün iken istenmeyip ayrıca bir ihtar konusu yapılmış olmakla bu ihtar haklı değildir. Bu durumda olayda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şeilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 20.10.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972