 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1997/7763
K. 1997/8053
T. 14.10.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
AYNEN TAKSİM KOŞULLARI
KARAR ÖZETİ : İki parça taşınmazın aynen taksiminin talebi halinde, parseller tapuda tevhit edilmeden, tek parselmiş gibi kabul edilerek taksim edilemez.
Aynen taksim sırasında taşınmazdan yol ve benzeri alanlar için tapuda terkin gerekiyorsa, ancak tüm maliklerin onayıyla yapılabilir.
(743 s. MK.. m. 627-628)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava iki parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taksim suretiyle ortaklığın. giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Ortaklığın giderilmesi istenen 7750 ve 7751 parsellerin taksimlerinin mümkün olup olmadığının araştırılması sırasında nasıl bir yol izlenmesi gerektiği 5.6.1995 tarihli bozma ilamında gösterilmiştir. O yolda bir kısım işlemlerden sonra yine taksimen ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Ancak, dava konusu her iki parselin bir parsel gibi mütalaa edilmesi suretiyle sonuca gidilmesi doğru değildir. Bu şekilde taksim yapılabilmesi için her iki parselin tevhit edilmişse tevhit şeklinin tapuya tek parsel olarak geçirilmiş olması gerekir.
Diğer taraftan ne şekilde taksim yapılabileceği araştırılırken yola ve benzeri kamu alanlarına ayrılarak ve tapuda terkini gerekecek yerler yönünden davacıların muvafakatları olduğu saptanmış ise de; diğer paydaş Hazinenin bu şekilde bir rızası bulunmamaktadır. Bu yolda Hazinenin muvafakatının olmadığı ve parsellerin tevhiti yoluna gidilmediği takdirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi icabeder. Bunlardan zuhul olunarak tek parsel dava konusuymuşçasına yazılı şekilde taksim kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ : Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.10.1997 tarihinde oybirliğiyle, karar verildi.
