Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava temerrüt; nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekil temyiz etmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira parasından olduğu kabul edilmekte olan apartman yakıt gideri payını ödememesinden dolayı davalının temerrüde düşüp düşmediği noktasındadır . Taraflar arasındaki 01.03.1989 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin özel şartlarında diğer müşterek giderler yanında yakıt giderinin de kiracı tarafından ödenmesi kabul edilmiştir. Kiracı tarafından ödenmemesi nedeniyle ihtarnameye konu edilen Ekim-Kasım-Aralık 1996 yakıt giderinin ödenmediği her iki tarafın kabulündedir. Apartmana ait işletme projesi davalıya da tebliğ edildiğine miktara ilişkin bir uyuşmazlık çıkarılmadığına,ihtarnameden evvel ve ihtarnameyle tanınan süre içinde ödeme yapılmadığına göre temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.

Her ne kadar üç kişi dışındaki kat malikleri ve kiracılar tarafından yakıt paraları ödenmediği için kalorifer yakılmadığı yönetimce bildirilmişse de, sözleşmeye uygun ödeme yapılmamasının bu sonuca doğrudan etkili olmasına ve bu halin temerrüt olgusunu etkilemeyeceğine göre kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428. Maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 29.09.1997 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972