KARAR

Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı vekili, davalının 01.01.1996-01.01.1997 kira döneminde iki haklı ihtara neden olduğunu iddia ederek süresinde açtığı bu dava ile karalanandan tahliyesini istemiştir.

Davalı, ihtarların haklı olmadığını, önceki dönemlere ait kira farkları ve yakıt bedelinin istendiğini davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 01.01.1994 başlangıç tarihi ve 24 ay sürelidir. Davacı vekili, kira tespit davası sonucu belirlenen ve 01.01.1995 tarihinden itibaren kira bedelinde oluşan 12 aylık kira farkı için 22.04.1996 tarihinde icra takibi yaptıklarını davalının bu farkları tebliğden sonra icra dosyasına ödediğini bildirmiştir. Bu takipte istenen kira farkı alacağı davaya konu döneme ait olmayıp önceki döneme ait olduğundan bu ihtar haklı değildir.

Yine davalı hakkında 26.04.1996 tarihinde yapılan icra takibi ile 1995-1996 dönemi için sözleşmenin 2. Maddesi gereğince ödenmesi gereken yakıt bedeli istenmiş olup bu takip konusu da önceki döneme aittir ve dava tarihi bakımından haklı bir talip değildir.

Ancak davalı hakkında 05.09.1998 tarihinde yapılan icra takibinde, 01.01.1996 tarihinden itibaren belirlenen kira bedeline nazaran oluşan 9 aylık kira farkı istenmiş. Bu farklara esas alınan kira tespit kararı 02.08.1996 tarihinde kesinleştikten sonra icra takibi yapılmış ve davalı ödeme emrinin kendisine tebliğinden sonra,icra dosyasına istenen farkları ödemiş olduğundan bu ihtar haklıdır.

Bundan sonra yine davalıya 31.12.1996 tarihinde gönderilen telgraf ihtarı ile 1996 Ekim ve Kasım ayları yakıtı olarak sözleşme gereğince verilmesi gereken miktardan verilmeyen bakiye 1800 Litre fuel-oil bedeli 525 milyon liranın ödenmesi istenmiş,davalı 23.12.1996 tarihinde telgrafın keşidesinden önce 1800 litre yakıt bedeli olarak 53.172.000 lira ödemiş olduğundan bu ihtar haklı değildir. Bu durumda sadece davalı hakkında 05.09.1998 tarihinde yapılan takip haklı bir ihtar niteliğinde olup, iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilesi,

Usul ve yasaya bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK7NUN 428. Maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 29.09.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972