KARAR

Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davaca vekili tarafından temyiz olunmuştur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, Ocak 1997 ayı kira bedelinin zamanında ödenmemesi sebebiyle diğer aylar kira paralarının muaccel hale gelip gelmediği vb temerrüt olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği noktasındadır .

01.10.1993 başlangıç tarihli ve 9 ay süreli olarak yapılmış yazılı sözleşmede kira parasının her ayın 5. günü nakden ödenmesi gerektiği belirtilmiş, aksi taktirde bütün aylar kira bedellerinin muaccel hale geleceği kabul edilmiştir. Bu muacceliyet şartı sebebiyle Ocak 1997 ile Temmuz 1997 ayları kira paraları 07.01.1997 tarihinde başlatılan icra takibine konu edilmiştir. Bu kira paralarının Ocak ayına ilişkin olanının 16.01.1997 tarihinde ve ihtarname ile verilen 30 günlük süre içinde ödenmesine rağmen Mart 1997 kirasının 30 günlük süreden sonra ödendiği, diğer aylara ilişkin bir ötmeme bulunup bulunmadığı anlaşılamamaktadır. Her ne kadar davalı kira paralarını gayri muntazam ödendiğini, davacının iyi niyetli olmadığını borç ödemeleri elden yapıp belge almadığını savunarak davanın reddini istemiş ise de ;

01.10.1993 tarihlinde başlayan kira ilişkisinden sonra yapılan bütün ödemelerin, ayların değişik günlerinde olduğu, ayın 5'i ile 25'i arasında değişik tarihlerde ödeme yapıldığı görüldüğüne göre bu gayri muntazam ödemelerin sözleşmedeki ödeme samanını değiştirdiği kabul edilemez. Zira ödemenin belli tarihte yapıla gelmesi, böylece zımnen belli ödeme gününün belirlendiği söylenemez. Bu itibarla 05 Ocak 1997 tarihine kadar o ay kirasının ödenmemesi nedeniyle diğer aylar kira paralarının da muaccel olduğunun kabulü gerekir. Hal böyle olunca 07.01.1997 tarihinde bütün aylar kira parasının istenmiş olması sözleşmeye. uygundur. Tanınan 30 günlük sürede borcun tamamı ödenmediğine göre temerrüt olgusunun gerçekleştiği açıktır. Bu nedenle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 128.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.9.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972