DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava, 2 haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık 1.1.1985 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşme ile kiracı olan davacının 1.1.1996-1.1.1997 kira yılı içerisinde 2 haklı ihtara sebep olup olmadığı noktasındadır. Bu kira yılındaki ilk takip 18.3.1996 tarihinde başlatılan takip olup 19.3.1996 gününde tebliğ olunan ihtarlı ödeme emriyle 4.3.1996 tarihinde kesinleşmiş ve 1.1.1995 den geçerli kira farkları istenmiştir. Takibin başlatıldığı tarihe kadar biriken kira farkından Ocak-Şubat-Mart 1996 aylarına ilişkin kesimi bu kira yılına ait olduğuna ve ödeme ihtarlı ödeme emrinin tebliğinden ve 12.4.1996 da yapıldığın göre bu ihtarlı ödeme emri haklıdır.

Aynı kira yılındaki 2. takip 11.9.1996 gününde kesinleşen kira farkları ile ilgilidir. Burada yine 1.1.1996 tarihinden itibaren geçerli kira farkları istenmiştir. Bunlardan Nisan-Ekim 1996 ayları kira farkları bu kira yılına ilişkin olduğuna, ödeme emrinin 10.10.1996 tarihinde tebliğinden sonra 18.10.1996 tarihinde ödeme yapıldığına göre bu ihtar dahi haklıdır. Bu takibte daha önceki kira yılına ait bir kısım kira farklarının istenmesi her iki ihtarın haklılığına engel değildir. Bu durumda 2 haklı ihtar olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken, aksi düşünce ve yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 11.6.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972