KARAR

Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, davalının 01.08.1995-01.08.1996 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, sözleşmede aylık kira parasının her ayın beşine kadar ödeneceği kararlaştırılmış ise de, sonradan bu ödeme şeklinin değiştirildiğini, memur maaşlarının ayın 15' inde ödenmesi üzerine 1987 yılından itibaren kira parasının maaş alındıktan ve ayın 15'inden sonra ödendiğini, sözleşmedeki ödeme koşulunun dışlandığını, 15'indeki ödemelere göre iki haklı ihtarın oluşmadığını bildirerek davanın reddini istemiştir.

Taraflar kira sözleşmesinin 1984 yılından itibaren yıllık olarak yapıldığını kabul etmişlerdir. Bankadan celbolunan hesap özetinden 1.1.1993' ten itibaren ödemelerin her ayın 15'inden sonra yapıldığı ve böylece ayın 15'inden sonra kira parasının ödenmesine ilişkin taraflar arasında zaman ve ödeme itibariyle teamül oluştuğunun böylece sözleşmedeki ayın 5 ine kadar ödeme şartının tarafların iradesi ile ortadan kaldırıldığının kabulü icap eder. Bu durumda ihtarlara konu edilen kira paraları muaccel hale gelmeden ihtarlar gönderilmiş olduğundan bu ihtarları haklı saymak mümkün değildir. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. Maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.5.1997 tarihinde Oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972