DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü.  KARAR : Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı kiralananı ihtiyacı için satın aldığını, orada inşaat malzemeleri, çeşme malzemeleri satıcılığı yapacağını iddia ederek bu davayı açmıştır.

Davalılar ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmadığını, davacının asıl işinin inşaat müteahhitliği olduğunu, esasen aylık 30.000.000 lira ödeme yapılması halinde oturmaya devam edebileceklerini bildirdiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Davacının inşaat müteahhitliği yaptığı, bu işin bürosunun bulunduğu, kiralananda ise inşaat malzemeleri ticareti yapacağı davacı tanıklarınca bildirilmiştir. Davalı tanıkları ise davacının satın almadan sonra davalılarla konuşarak ben burayı ihtiyacım için satın aldım onun için boşalttıracağını, kira parası çok düşük olduğundan 30.000.000 lira aylık kira ödenmesi halinde tahliye istemeyeceğini bildirdiğini ifade etmişledir.

6570 sayılı yasa zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni olarak kabul etmiştir. 2. iş için duyulan ihtiyaç zorunlu ihtiyaç olarak kabul edilemez. Davacının inşaat müteahhitliği yaptığı ve o işle meşgul olduğu saptandığına göre, yapacağını bildirdiği işin zorunlu olmadığının kabulü icap eder. Diğer yandan bu hususla birlikte davalı tanıklarının uyuşmazlığın kira parası isteğinden kaynaklandığını bildirmiş olmaları, bir arada değerlendirildiğinde ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmadığı da ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi isabetsizdir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.3.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972