DAVA : Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava akde aykırılık ve fena kullanma nedenleriyle kiralananın tahliyesi ve tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece fena kullanma nedeniyle kiralananın tahliyesine ve tazminat yönünden görevsizlik kararı verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

1) Davacı, tahliye istemi ile birlikte tazminat talebinde de bulunmuştur. HUMK'nun 8. maddesi hükmü sebebiyle bakma görevi yerine yine Sulh Hukuk Mahkemesi'ne aittir. Bu bakımdan tazminat davası yönünden olumlu olumsuz bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

2) Davacı, davalının kiralananda köpek beslediğini ve bazı ödemeleri yapmadığını belirterek bunun akde aykırılık ve kötü kullanma hali oluşturduğunu iddia ile tahliyesini istemiştir.

Kullanmaya ilişkin olmayan bazı ödemelerin yapılmaması akde aykırılık oluşturmaz.

Kiralananda köpek beslenmesi iddiası doğrudan kiralananın kullanılması ile ilgilidir. Ancak köpeğin kiralanana veya apartman dahilinde oturanlara zarar verdiği iddia ve ispat edilmemiştir. Bu itibarla açıktan kötü kullanmadan söz edilemez. Kiralananda sadece köpek beslenmesi konut olarak kiralanan yerin akde aykırı kullanıldığını ortaya çıkarır ise de bu kullanmadan vazgeçilmesi için belli süreli ihtarname keşide ve tebliğ ettirilmemiş olduğundan bu yüzden tahliye kararı verilemez. Bu nedenle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Hükmün yukarıda belirtilen nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.2.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972