Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair Karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

Dava akde aykırılık suretiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

 

Davacı idare, 1.7.1996 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile davalıya bağ olarak kiralanan taşınmazın bağ vasfını kaybetmeden budamasını zamanında yaparak üzerindeki ağaçları koruyarak ve bakımına gerekli özen gösterilerek kullanılması gerektiğinin sözleşmenin özel şartlarının ikinci maddesinde belirtildiğini ve fakat kiracının bağda hiçbir bakım budama işi yapmadığını, kendisine bu yolda yapılan uyarının ve verilen sürenin fayda sağlamadığını iddia ile bu davayı açmıştır.

 

Davalı gerekli bakımın yapıldığını, akde aykırılık bulunmadığını savunup davanın reddini istemiştir.

 

Kira sözleşmesi hasılat getiren taşınmazın kiralanmasına ilişkin olduğundan Borçlar Kanununun hasılat kirasına ilişkin Hükümlerine göre uyuşmazlığın çözümü gerekir. Davadaki iddia karşısında yasal dayanağı Borçlar Kanununun 289. maddesi oluşturmaktadır. İddia ve savunmaya ait başka delil toplanmamış, mahallinde yapılan keşifte de bağ omacalarının budanıp budanmadığı bütünüyle sözleşmenin ikinci maddesinde belirtilen özenli bakımın sağlanıp sağlanmadığı saptanmamıştır. Bu itibarla; akte aykırılık olgusunun. gerçekleşip gerçekleşmediği anlaşılamadığına göre taraf delillerinin toplanması, mahallinde uzman bilirkişiden yeniden mütalaa alınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunarak eksik inceleme ile davanın reddi hatalı olmuştur.

 

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 9.12.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972