 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1996/916
K. 1996/1103
T. 6.2.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
TADİLAT NEDENİYLE TAHLİYE
TADİLATIN ESASLI VE İMAR AMAÇLI OLMASI
KARAR ÖZETİ: Tadilat iddiasına davalı tahliye davalarında, tahliyeye karar verilebilmesi için, tadilatın belediyece onanmış projeye bağlanması şart olduğu gibi, tadilatın esaslı ve imar amaçlı bulunması da gereklidir.
(6570 s. GKK. m. 7/ç)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı tarafından, süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, tadilat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş ve hüküm, davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, kiralananda tadilat yapılacağını iddia ile tahliye isteğinde bulun-muştur. Bu sebepten tahliye kararı verilebilmesi için, yapılacağı bildirilen tadilatın projeye bağlanmış olması, o projenin ilgili belediyece onaylanmış bulunması, o projeli tadilatın esaslı ve imar amaçlı olduğunun ve uygulamanın yapılabilmesi için tahliyenin zorunlu bulunduğunun uzman bilirkişi aracılığı ile saptanmış bulunması icabeder. Mahallinde yapılan keşif sonunda tanzim edilmiş bilirkişi raporunda, projenin uygulanması suretiyle tahliyesi istenilen saatçi dükkanının bitişiğindeki giyim mağazası ile birleştirileceği ve tek bölüm haline getirileceği belirtilmiştir. Bu tadilatın esaslı nitelikte olduğu ve imar amacı taşıdığı hakkında bir mütalaa bulunmamaktadır. Yapılacak tadilat sadece iki dükkanın birleştirilmesinden ibaret ise, bunun esaslı ve imar amaçlı olduğu kabul edilemez. Bilirkişiden bu yolda yeniden mütalaa alınması gerekirken, yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalıdır. Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.2.1996 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
