Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı kiralananda ayakkabı ticareti yapacağını ileri sürerek davalının kiralanandan tahliyesini istemiş, davalı ihtiyacın samimi olmadığını, kiralananın konut niteliğinde bulunduğunu ve dışarıya doğrudan irtibatı bulunmadığını davanın reddini savunmuştur.

Kiralananın tapuda mesken olarak kayıtlı bulunduğu hususu ihtilafsızdır. Davacı bu yerde ayakkabı ticareti yapacağından bahisle taşınmazın tahliyesini istemiştir. Mesken olan bağımsız bölümün Kat Mülkiyeti Kanununun 24.maddesinde sayılan yasak işler için tüm kat; maliklerinin muvafakat edip etmediklerinin araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi icap eder. Davacının yapmak istediği iş yasada belirtilen yasak işlerdendir. Davalının halen çalıştırdığı dükkan arkasında olan kiralananın ara duvarından kapı açarak, bu yeri depo ve cam kesme yeri olarak kullandığı anlaşılmaktadır. Tapuda mesken olarak kayıtlı olan yerin işyeri olarak kullanılması meskenli k vasfını değiştirmez. Kaldı ki bu yar depo olarak kullanılmakta olup apartmanın girişi kullanılmamaktadır. Davacı bu yeri tahliye ettirdiği takdirde apartmanın girişini ticarethanenin girişi olarak kullanacağından bu hususa tüm kat maliklerinin muvafakat etmesi gerekir. Böyle bir muvafakatın varlığı dosya kapsamından anlaşılmamaktadır. Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan noksan inceleme ile hüküm tesisi bozmayı icap ettirmiştir.

SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21.10.1996 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.

Dosya kapsamına, hüküm dayandığı gerekçeye ve özellikle davalı halen bu yerde cam depolama ve cam kesme işini yaptığına ihtiyar iddiasında kanıtlandığına göre usul ve kanuna uygun olan hükmün onanması oyundayız. 21.10.1996

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972