 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas No : 1996/8961
Karar No : 1996/9291
Tarih : 21.10.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hasan B... tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı davalının 1.3.1995-1.3.1996 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı borcunun bulunmadığına ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.3.1989 başlangıç tarihli l yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ayırt beşinci günü nakden ve peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Özel şartlar 2.maddesinde ise herhangi bir aylık bedeli icar belirtilen günde ödenmediği takdirde senelik bedeli icar muacceliyet kazanır" denilmektedir. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı 13.4.1995 keşide tarihli 13.4.1995 tarihinde tebliğ edilen ve Mart, Nisan 1995 dönemi kira bedeline ilişkin ihtarname üzerine davalı 20.4.1995 tarihinde kira bedelini ödemiş olup. bu ihtar haklıdır. Yine davacı 7.11.1995 keşide tarihli 9.11.1995 tarihinde tebliğ edilen ihtarlarda 1995 yılı Kasım ayı kirasını istemiştir. Sözleşmenin özel şartlar 2.maddesi hükmüne göre ilk ihtar keşide edildiğinde bu ayın kirası da muaccel olduğundan ilk ihtarla istenebilir durumdadır. Buna rağmen ikinci bir ihtara konu yapılması ikinci ihtarı haklı kılmaz. İki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ : Hükmün yukarıda yazılı nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine. 21.10.1996 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
