 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas No : 1996/8044
Karar No : 1996/8299
Tarih : 19.9.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili davalının 4 er aylık fasılalarla ödemesi gereken kira bedelini ihtarın tebliğine rağmen 30 günlük süre içerisinde eksik ödeme yapmak suretiyle temerrüde düştüğünü iddia ederek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Taraflar arasında yapılan 1.5.1987 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde bir senelik kira parasının 2.600.000 lira olduğu ve bunun her aylık taksitlerle peşin ödeneceği ve her kira dönemi sonunda %30 artış yapılacağı kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesinin teslimat sütununda 1994 yılı kira parasının aylık 7.000.000 lira üzerinden ödeneceği kararlaştırılmıştı. Bu durumda sözleşmedeki %30 artış şartı kabul edilirse ihtarın keşide edildiği 9.1.195 tarihinde aylık kira parasının 9.100.000 lira olması gerekir. Ancak davacı ihtarnamesinde davalının 10.000.000 lira kira parası ödediğini kabul etmiştir. 4 aylık kira parasının peşin ödeme koşulu ortadan kalktığına göre ihtarın keşide edildiği tarihte Ocak 1995 ayı kira parası da ödenmiş bulunduğundan olayda temerrüt olgusu gerçekleşmemiştir. Nitekim mahkemede bu hususu gerekçesinde açıkça kabul ettiği halde hüküm fıkrasında yanılgıya düşerek tahliyeye karar vermiş olduğundan dava reddedilmek üzere hüküm bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 19.9.1995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
