· İZALEYİ ŞUUYU

· ARZ ÜZERİNDEKİ MUHTESAT MÜTEMMİM CÜZ SAYILIR

· ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN BİNASI

 

Dava 1 parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar vermiş ve hüküm davalılar vekilleri tarafından temyiz olunmuştur.

Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz ürerinde bina ağaç vesaire gibi muhtesat varsa bunlar M K.619.maddesi uyarınca arzın mütemmim cüzü sayıldığından arzla birlikte satışına karar verilir. Ancak bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorsa o takdirde değerlere göre oran kurulması ve satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın dava tarihi itibariyle ayrı ayrı değeri takdir ettirilir, bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri saptanır, bulunan tüm değer muhtesat bedeline ve arzın kıymetine ayrı ayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının muhtesata ne kadarının arza isabet ettiği belirlenir. Satış bedelinin dağıtımındada bulunan bu yüzde nisbetler gözönünde tutularak muhtesata isabet eden kısmın sadece muhtesat sahibine veya payları nisbetinde sahiplerine arza isabet eden kısmında payları oranında tüm paydaşlara verilmesi icap eder.

Muhtesatın arzın paydaşlarına değilde 3.şahsa aidiyetinin anlaşılması halinde bu şahsı muhtesat nedeniyle davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay verme mümkün değildir.

OLAYIMIZDA: Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde taraflardan Hüseyin K...'a ait olduğuda ittifak bulunan binadan başka paydaş olmayan üçüncü kişiye ait bir bina daha bulunduğu anlaşılmaktadır. Ü bina değerinin de toplam değeri dahil edilmesi ve o toplam değer üzerinden Hüseyin'e ait bina yönünden oran kurulması gerekir. Bundan zühul olunarak o yapının değerlendirme dışında bırakılması hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 30.1.1996 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972