DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

    KARAR : Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kira akti süresiz hale dönüşmüş, BK. 262. maddesi uyarınca feshi ihbar mevcut olmaması ile dava sürede açılmadığından davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı tarafından temyiz olunmuştur.

    Taraflar arasında 01.01.1989 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi mevcuttur ve kiralanan işyeri dükkan olarak kiraya verilmiştir. Kiralanan Selimiye köyünde kaimdir. Bu hususlarda taraflar arasında ihtilaf yoktur.

    Davalı oğlunun işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemiştir.

    Davacı kira aktinin 01.01.1992'de belirtildiği süresiz hale dönüştüğünü BK. 262. maddesi uyarınca Feshi ihbar gerektiğini savunarak davanın reddine talep etmiştir.

    6570 sayılı yasa belediye teşkilatı olan yerlerde bulunan musakkaf taşınmazların bu yasaya tabi olduğunu kabul etmiştir.

    Taraflar arasında kiralananın musakkaf olduğu hususunda bir ihtilaf da mevcut değildir. Kiralananı bulunduğu Selimiye köyünde de belediye teşkilatı mevcuttur. Bu durumda kiralananın 6570 sayılı yasa hükümlerine tabi olduğu ortadadır. Kira akti 01.01.1990 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli olduğundan 1992'de süresiz hale dönüşmez. 6570 sayılı yasanın 11. maddesi gereğince yıldan yıla yenilendiğine ve dava 25.01.1996'de açıldığına göre sürededir. İşin esasına girilip sonucuna göre bir karar vermek gerekirken bundan zuhul ve yazılı şekilde davanın reddi.

    Usul ve kanuna aykırı olduğundan hükmün bozulması icabetmiştir.

 

    SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972