 |
T.C.
Y A R G 1 T A Y
6. Hukuk Dairesi
E. 1996/277
K. 1996/461
T. 22.1.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
ANATAŞINMAZ
KAT İRTİFAKI
KARAR ÖZETİ: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesi uyarınca, kat irtifakı kurulmuş anagayrimenkulde, bir bağımsız bölümün paydaşı ancak o bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini isteyebilir. Diğer bir bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini istemesi mümkün değildir.
(634 s. KMK. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş izale-i şuyu davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, 5 adet bağımsız bölüm ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı; Şevketiye Mahallesi 32 pafta, 347 ada, 28 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapıda 1, 2, 3, 6 ve 7 numaralı bağımsız bölümlerdeki ortalığın giderilmesini istemiştir. Tapudan gelen kayıtlarda da açıkça belirtildiği gibi, yukarıda kayıt esasları açıklanan bağımsız bölümlerin herbirinin davacı ile davalının adına ortak olarak kayıtlıdır. Ana taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteği bulunmadığına, esasen ana taşınmazın kat irtifaklı olduğunun anlaşılmasına ve ortak olan bütün bölümlerin ortaklıklarının giderilmesinin istenmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, 634 sayılı Yasanın 7. maddesine yanlış anlam verilerek yazılı gerekçe ile davanın reddedilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.1.1996 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
