DAVA: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

 

    KARAR : Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

    Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının 20.8.1995-20.8.1996 kira yılında iki haklı ihtara neden olup olmadığı noktasındadır. 20.8.1995 başlangıç tarihli ve 1 yıllık kira sözleşmesinde 8 milyon lira olan aylık kira parasının her ayın 20'sinde ödenmesi gerektiği belirtildikten sonra özel şartların 7. maddesinde "Bir aylık kiranın ödenmemesi halinde kontrat sonuna kadarki kiralar muacceliyet kespeder" şartına yer verilmiştir. Davacının dayandığı 1. ihtar 1996/mart ve nisan ayları kira paraları içine olup 23.5.1996 keşideli bu ihtarname davalıya 24.5.1996 tarihinde tebliğ olunmuştur. Bu kira parası 18.6.1996 tarihinde icraya ödendiğinden bu ihtarname haklıdır. 2. ihtarname 1996/mayıs ve haziran kira paralarına ilişkin olarak 25.6.1996 gününde keşide ve 1.7.1996 günü tebliğ olunmuştur. Ancak yukarıda belirtilen muacceliyet şartı sebebiyle ilk ihtarnamenin keşidesi tarihi itibariyle 1996/Mayıs ve Haziran kira paraları da muaccel hale geldiğinden bu kira paralarının da aynı ihtarname ile istenmesi mümkündür. Davacının bu yola gitmeyip bunları ayrı ihtara konu etmesi, bu ikinci ihtarı haklı kılmaz. Bu bakımdan iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediği nazara alınıp davanın reddine karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunarak yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

    Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

    SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 16.12.1996 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972