KARAR ÖZETİ Kiracının, kiralananı; kira süresince tam bir özenle kullanması, komşuluk ilkelerine uyması, kimseyi rahatsız etmemesi kuralları BKnun 256. maddesinde de açıklanmıştır. Dosya kapsamına göre, davalı ve eşinin tüm davranışları kiralananı açıktan açığa kötüye kullanma olgusunu gerçekleştirdiğinden tahliye kararı verilmesi gerekir.

 

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Dava, açıktan açığa kötü kullanma nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı reddetmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

 

Davacı vekili; davalının müvekkiline zaman zaman hakaret ettiğini, eşinin ise kiralananda içki içerek apartmanda oturan diğer kiracıları rahatsız edecek hareketler yapıp gürültü çıkartmasına ve yine davalının eşinin müvekkiline küfür edip demirle yaralamak suretiyle ona karşı müessir fiil suçunu işlediğini, bu nedenle davalının kiralananı açıktan açığa fena kullandığından bahisle tahliyesini talep etmiştir.

 

Davalı vekili; davacının saldırgan ve küfürbaz bir kişi olduğunu, davranışlarıyla kendisini tahrik ettiğini, açıktan fena kullanma iddiasının gerçek dışı olduğunu savunmuştur.

 

Dinlenen davacı tanıkları; davalının davacıya hakaret ettiğini, davalının eşinin de davacıyı döverek müessir fiilde bulunduğunu ve kabadayı geçindiğini açıkca ifade etmişler ve davalının eşi Hüseyin hakkında Kuşadası Sulh Ceza Mahkemesi'ne açılan kamu davası sonucu TCK.nun 456/4, 457/1. maddeleri gereğince mahkumiyetine karar verildiği anlaşılmaktadır.

 

Mahkeme olayın meydana gelmesinde, davacının tahrik edici davranışları olduğunu gerekçe göstererek davayı reddetmiştir. BK.nun 256. maddesinde de kiracının; kiralananı, kira süresince tam bir ihtimam dairesinde kullanması, komşuluk ilişkilerine riayet etmesi, kimseyi rahatsız etmemesi kuralları açıklanmıştır. Dosya kapsamına göre, davalı ve eşinin tüm davranışları kiralananı açıktan açığa kötüye kullanma olgusunu gerçekleştirdiğinden tahliye kararı verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ Yukarıda açıklanan nedenle hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.9.1 995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972