Dava konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davacının ileri sürdüğü kiralanana konut olarak ihtiyaç duyulduğu iddiasının gerçek ve samimi olup olmadığı noktasındadır. Davacının halen kiralanmış bir evde oturduğu ihtilafsızdır. O evin kiralayan tarafından başkasına satıldığı, yeni malikinin davacının tahliyesini istemekte olduğu, bu sebeple davacının kendi evine yerleşmek zorunluluğunu hissettiği tanıkların birbirini doğrulayan ifadeleri ile sabittir. Davalı tanıkları davacının daha önce kendi dairesinde oturmakta iken oradan ayrılıp kira evine çıktığını, esasen kiralananın bir oda daha küçük olduğunu bildirmişlerdir.

Davacının 1.8.1991 tarihinden beri kirada olduğu ve oradan çıkmasının istendiği bir vakıa olduğuna göre kiraya çıkış zamanındaki şartların değiştiğinin kabulü zorunludur. Davacının gelişinde azalma olduğu iddiasına da karşı çıkılmadığına göre bu hal dahi iddiayı doğrulamaktadır. Bu itibarla ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğunun kabulü gereklidir. Ancak kiralananın ihtiyacına yeterli olmadığı yolundaki savunma ve şahit ifadeleri nazara alınarak mahallinde keşif yapılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, İstek halinde peşin alınan teniyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.5.1995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972