 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas no : 1995/4893
Karar no : 1995/5063
Tarih : 24.5.1995
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava, 1 kira yılı içinde 2 haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davalının 1.9.1993-1.9.1994 kira yılı içinde 2 haklı ihtara neden olunduğundan kiralananın tahliyesini istemiştir.
Taraflar arasında yapılan 1.9.1991 başlangıç 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalı devlet memuru olduğunu bu nedenle uzun süreden beri kira paralarını maaşı aldıktan sonra her ayın 15'inden sonra davacının bankadaki hesabına yatırıldığını, bu nedenle ihtarların kira paraları muaccel olmadan keşide edildiğini savunmuştur. Gerçekten kira paralarının ödendiği davacıya ait banka hesap ekstresinin incelenmesinde kira paraları 1993 yılının tamamının her ayın 15'inden sonra ödendiği, 1994 yılında dahi 9. ay dahil diğer ayların bu şekilde yatırıldığı ve bu ödemelere karşı çıkmayarak kira paralarını aldığı ve bu şekildeki ödemenin taraflar arasında teamül hale geldiği anlaşılmaktadır. 1994 Temmuz ayına ait ihtar 6.7.1994, Ağustos ayına ait ihtarda 9.8.1994 de oluşan teamüle göre kira paraları muaccel hale gelmeden keşide edildiğinden 2 haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliyeye karar verilmesi hatalı görüldüğün den hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan .. nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, İstek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.5.1995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
