 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
Esas no : 1995/4616
Karar no : 1995/4832
Tarih : 22.5.1995
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava şufalı payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş hükmü davalı vekili tenyiz etmiştir.
Davacı vekili 12 ve13 nolu taşınmazlardaki payların davalı Türkiye Emlak Bankası A.Ş.ne satıldığını kendilerine yapılan tebligattan öğrendiklerini belirterek payların iptali ile adına tescilini talep etmiştir. Davalı vekili satışın iradi bir satış olmadığını davanın süresinde açılmadığını savunmuştur.
Davalı bankaya yapılan pay satışının 1.12.1993 tarihinde kabul edilen 3917 sayılı yasanın 7. maddesinde belirlenen kurumun uhtesinde bulunan taşınmazlardan nitelikleri itibariyle satışa elverişli olanların bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 ay içinde devir tarihlerindeki rayiç bedelleri üzerinden Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı olduğu Devlet Bakanlığı tarafından tesbit edilecek bir kamu bankasına devredileceği ve devredilen taşınmazların ayrıca bir ferağ işlemine gerek olmaksızın Tapu Sicilinde ilgili banka adına tescil edileceği hususu öngörülmüştür. Şufa hakkı müşterek mülkiyete konu bir payın 3. şahsa satılması ile doğar ve bu hak serbest irade ile yapılan satışlarda söz konusu olur. Olayımızda pay satışları 3917 sayılı yasanın geçici 7. maddesi gereğince yapıldığından burada bahse konu olmadan davanın reddine karar vermek gerekirken kabulü usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 22.5.1995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
