T.C.

YARGITAY

E. 1994/12670

K. 1994/12922

T. 20.12.1994

 

 

NEDENİYLE BOŞALTILMASI

(Dava açma süresi)

 

KARAR ÖZETİ: Kiralanan taşınmazın yıkılıp, orada projesine uygun yeniden bina yapılması isteği ile açılan davanın yasal dayanağını, 6570 sayılı Yasanın 71ç maddesi oluşturur. Bu nedenle boşaltma (tahliye) davasının, kira sözleşmesinin süresi sonunda açılması gerekir.

(6570 s. GKK. m. 7/ç)

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı kabul etmiş ve hüküm; davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

 

Davacılar; kiralananı 26.10.1993 tarihinde satın aldıklarını, bu durumu davalıya duyurduklarını, kiralananın bulunduğu yeri yıkıp orada projesine uygun yeni inşaat yapacağını iddia ederek bu davayı açmıştır. Dava dilekçesinde yapılan bu açıklamaya göre, davanın yasal dayanağını 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesi oluşturmaktadır. Bu davanın, davalı ile yapılmış kira sözleşmesinin süresi sonunda açılması gerekir. Davalı ile önceki malik arasında yapılan sözleşmenin 1.6.1991 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli olduğu ibraz edilmiş yazılı sözleşmeden anlaşılmakta olup bunun aksine bir iddia ileri sürülmemiştir. Böyle olunca, davanın ancak 1.6.1996 tarihinden sonra açılması gerekir. Oysa, dava aktin süresi dolmadan 2.6.1994 tarihinde alındığından süresinde değildir. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesi, ancak kiralananın mevcut hali ile ya da basit tadilat ve tamiratlarla ihtiyaca tahsis edebildiği hallerde sadece ihtiyaç nedeniyle açılan davalarda uygulanabilir. dava sebebine göre o fıkra hükmünden yararlanılması mümkün değildir. Bu yüzden davanın sürede açılmadığı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasının incelenip yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi bu yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

S on u ç: Hükmün yukarıda belirtilen nedenle (BOZULMASINA), istekhalinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.12.1994 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972