T.C.

YARGITAY

6. Hukuk Dairesi

E. 1993/8137

K. 1993/8272

T. 13.9.1993

Yargıtay içtihatları bölümü

Yargıtay Kararı

İŞYERİ İHTİYACI NEDENİYLE TAHLİYE

(Koşulları)

(Boşanan eşin durumu)

KARAR ÖZETİ İşyeri ihtiyacına davalı tahliye kararı verilebilmesi için; ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmasının saptanması yanında, o ihtiyacın davanın sonuna kadar da devam ettiğinin saptanmış olması gerekir. Hüküm kesinleşmeden önce boşanan eşin ihtiyacı için verilen tahliyeye ilişkin kararın bozulması gerekir.

(6570 s. GKK. m. 7/c)

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar da-yalı tarafından Süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı kabul etmiş; hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacılar; bunlardan Hasene'nin eşi Rıdvan'ın kiralananı işyeri olarak kullanacağını, bu sebeple kiralanana ihtiyaç bulunduğunu iddia ederek bu yerin boşaltılmasını istemişlerdir. Bu sebepten kiralananın tahliyesine karar verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmasının sabit olması yanında o ihtiyacın davanın sonuna kadar da devam ettiğinin saptanmış olması gerekir. Kiralanana ihtiyaç olduğu iddia olunan davacılardan Hasene'nin eşi olan kişinin davacıdan boşandığı ve bu boşanmanın hükümden sonra kesinleştiği dosyadaki belgelerden anlaşılmaktadır. Bu durumda, davacının eşi olmaktan çıkan kişi için tahliye isteme hakkı hükümden sonra sona ermiş bulunmaktadır. Bu yüzden davanın reddi gerekeceğinden hükmün bozulması icap etmiştir.

SONUÇ :Yukarıda açıklanan sebeplerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.9.1993 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.