KARAR ÖZETİ Stopaj; mal sahibi adına, onun gelir vergisi olarak işyerlerinde kiracıdan kesilen meblağdır. Kiracılar, brüt kira parasının % 20 'sini stopaj olarak ve stopajın % 3 'ünü de savunma destekleme fonu olarak vergi dairesine yatırmak zorundadır. 11.1986 tarihinden itibaren işyerlerinden alınan stopaj % 20 'ye indirilmiştir. Stopaj miktarının indirilmesinde mal sahibinin yararlanma hakkı mevcuttur. Davalıların ihtarın tebliğine rağmen stopaj farkını yasal süre içerisinde davacı ya ödemedikleri anlaşıldığından temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme, davayı reddetmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Davacı vekili, davalının 1992 yılı 9 ve 11 aylar kirası olan net 2.088.813 lirayı ihtarın tebliğinden itibaren 30 gün içensinde ödemediklerinden bahisle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.

 

Davalılar; % 25 miktarında olan stopajın bilahere % 20'ye düşürülmesi nedeniyle eksik Ödemenin söz konusu olduğunu, 1992 yılı 12. aya kadar bu şekilde ödeme yapıldığını, buna davacının ses çıkarmadığını, 12. ayda durumunun düzeltildiğini, buna rağmen davacının ihtar gönderip dava açmasının iyiniyetle bağdaşmadığını savunmuş, mahkeme de davalının iyiniyetli olduğunu kabul ederek davayı reddetmiştir.

 

İş yen olarak kullanılan kiralananın aylık brüt kira parasının 2.644.067 lira olduğu, % 20 stopaj düşürüldükten sonra 2.088.813 lira net olarak ödenmesi gerektiği hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. 1.1.1986 tarihinden itibaren iş yerlerinden alınan stopaj % 20'ye indirilmiştir. Bütün sorun, aradaki farkın kiracı tarafından mal sahibine ödenip ödenmeyeceği hususunda toplanmaktadır. Stopaj; mal sahibi adına, onun gelir vergisi olarak iş yerlerindeki kiracıdan kesilen meblağdır. Kiracılar, brüt kira parasının % 20'sini stopaj olarak ve stopajın %3ünü de savunma destekleme fonu olarak vergi dairesine yatırmak zorundadır. Stopaj miktarının indirilmesinde mal sahibinin yararlanma hakkı mevcuttur. Davalıların, ihtarın tebliğine rağmen stopaj farkının yasal süre içerisinde davacıya ödemedikleri anlaşıldığından temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Bu olayda davalının iyiniyetli olduğu varsayımından hareket ederek bir sonuca varmak mümkün değildir. Açıklanan nedenle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ :Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.9.1993 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972