KARAR ÖZETİ Birden fazla taşınmazın, ortaklığının giderilmesine konu edilmesi halinde, taşınmazlar birbirine bitişik olsalar dahi, tapuda birleştirme suretiyle bir tek taşınmaz durumu yaratılmadan taşınmazlardan birinin bir paydaşa, diğerinin diğer paydaşlara verilmesi suretiyle taksim, tüm tarafların o konuda uyuşmazları, sulhe varmaları ile mümkündür.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şuyu davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Dava, beş parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, paydaşlara ayrı ayrı taşınmazlar verilmek ve bir kısım payların iptali suretiyle karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davası; paydaşlar arasında taksim hususunda anlaşma ve tapuda o yolda işlem yapılması imkanı bulunmayan taşınmazın ortaklığının aynen taksim suretiyle, bunun mümkün olmaması halinde satış yolu ile paydaşlığın giderilmesi için başvurulan bir dava türüdür. Bu dava yolu ile ortak mülkiyet konusu olan taşınmazın ortaklığının giderilmesi mümkün olup, dava konusu edilen ortak taşınmazın birden fazla olması tüm taşınmazların birarada değerlendirilmesine imkan vermez. Birden fazla taşınmazın ortaklığın giderilmesine konu edilmesi halinde, taşınmazlar birbirine bitişik olsalar dahi, tapuda birleştirme suretiyle bir tek taşınmaz durumu yaratılmadan taşınmazlardan birinin bir paydaşa diğerinin diğer paydaşlara verilmesi suretiyle taksim tüm tarafların o konuda uyuşmaları, sulhe varmaları ile mümkündür. Olayımızda taşınmazların ayrı ayrı bir veya birkaç paydaşa verilmesi ve o şekilde uyuşmazlığın sonuçlandırılması yolunda sulh olmadıkları açıkça anlaşılmaktadır. Öyle ise her taşınmazın ayrı olarak taksiminin kabil olup olmadığının araştırılması, kabilse o şekilde taksimin imar mevzuatına uygun olup olmadığının onay makamından sorulması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu esaslardan zuhül olunarak yazılı şekilde bir kışım paydaşların paylarının iptali şeklinde karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.3.1993 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972