 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1992/3364
K. 1992/3755
T. 12.3.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
KAT MÜLKİYETİ
BAĞIMSIZ BÖLÜM
ÖZET Her bağımsız bölümde tüm tarafların yine iştirak halinde mülkiyet esasına göre paydaş olmaları taşınmazın hukuki niteliğini değiştirmez.
(634 s. KMK. m. 7)
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, neticeten bir parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm; davalılar Emine ve Hüseyin vekilleri tarafından temyiz olunmuştur.
Davadan ve hatta bozma kararından sonra dava konusu 129 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti tesis edildiği, 4 ayrı bağımsız bölüm oluştuğu tapudan gelen son kayıt örneğinden anlaşılmaktadır. Her bağımsız bölümde tüm tarafların yine iştirak halinde mülkiyet esasına göre paydaş olmaları taşınmazın hukuki niteliğini değiştirmez. Bu hukuki durum karşısında 120 parsel sayılı ana taşınmazın satılmasıyla veya hükmen yeniden kat mülkiyeti kurulmak suretiyle taksimi mümkün değildir. Artık beher bağımsız bölümün, paylı olması sebebiyle, ortaklığının giderilmesi söz konusu olabilir. Davacılar vekili ile bir kısım davalılar vekili 28.2.1991 tarihli oturumda bu yolda talepte bulunmuşlardır. 0 halde bu istek çerçevesinde oluşan bağımsız bölümlerinin ortaklığının giderilmesi gerekmektedir. 634 sayılı Yasanın 7. maddesindeki hüküm karşısında ortaklık ancak satış yolu ile giderilebilir. Hal böyle iken taşınmazın hukuki durumu .gözden kaçırılarak yazılı şekilde ana taşınmazın satışına karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.3.1992 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
