 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1992/14160
K. 1992/14591
T. 16.12.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
YENİ MALİK
TEMELLÜK VE İNŞAAT NEDENİYLE TAHLİYE
SÜRE
ÖZET: Yeni malik, 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanarak yeniden inşaat nedeniyle dava açamaz.
(6570 s. GKK. m. 7/ç, 7/d)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, iktisap ve yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, istem gibi karar vermiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı; taşınmazı yeni iktisap ettiğini, yıkıp yeniden inşaa edeceğini belirterek 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanmak suretiyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Dosyaya önceki malikin kiracıyla yaptığı 1.8.1991 ve iki yıl süreli kira sözleşmesi ibraz edilmiş ise de, 19.9.1991 tarihinde tebliğ edilen ihtar süreyi koruyucu nitelikte olmadığından, bu sözleşmeye göre 25.31992 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Yeni malik ancak kiralananı olduğu gibi kullanma iddiasıyla 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanabilir. Bu madde uyarınca yeniden inşaat sebebiyle tahliye davası açılamaz. Bu husus ve davanın süresinde açılmadığı olgusu nazara alınarak red kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alanın temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.12.1992 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
