 |
T.C.
Y A R G 1 T A Y
6. Hukuk Dairesi
E. 1992/12621
K. 1992/13085
T. 16.11.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
BİRDEN FAZLA TAŞINMAZ
İŞTİRAK HALİ
ÖZET İştirak halindeki mülkiyete tabi birden fazla taşınmaz ortaklığının giderilmesinde, her bir taşınmazın ayrı ayrı, ortaklığının taksim veya satışı suretiyle giderilmesinin mümkün olup olmadığı araştırılmalıdır.
(818 s. BK. m. 520)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Reyhan kendisine asaleten, küçük Ömer Mehmet'e velayeten tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, 15 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, parsellerin bir kısmının davacılara, diğerlerinin davalılara verilmesi sureti ile paylaştırmaya karar vermiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili parsel numaralarını dilekçesinde belirttiği 15 adet taşınmazın muris evvelleri Ömer adına tapuda kayıtlı iken, ölümü ile taraflara intikal ettiğini, taksimleri hususunda anlaşamadıklarını iddia ile mümkün olduğu takdirde taksimleri sureti ile olmadığı takdirde satışlarını istemiştir.
Davalıların aksine bir istekleri bulunmamaktadır. Bu itibarla dava; terekenin taksimi değil, doğrudan doğruya iştirak halindeki mülkiyete tabi taşınmaz ortaklığının giderilmesi davasıdır. Bu davada, taraflar arasında ortak olan taşınmazların her birinin ayrı ayrı ortaklığının giderilmesi söz konusudur. Biribirinden tamamen ayrı olan taşınmazların bir tek taşınmaz veya bir mal gibi mütalaası mümkün değildir. Taşınmazlar üzerinde yapılan keşif sonunda her birinin aynen taksiminin mümkün olmadığı bilirkişi mütalaası ile anlaşılmıştır. Bu itibarla, her taşınmazın satılması sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, tarafların sulhleri de söz konusu olmadığı halde, yazılı şekilde hüküm verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.12.1992 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
