 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1992/11720
K. 1992/12354
T. 2.11.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- İLK İHTARDA MUACCEL OLAN KİRA
(Bölünüp 2. İhtarla istemi)
ÖZET İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davalarında, çekilen ilk ihtar tarihinde, muaccel olan ay kira paraları bölünerek ayrı bir ihtara konu edilip, iki haklı ihtar olgusu gerçekleştirilemez.
(6570 s. GKK. m. 7/e)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme, istem gibi karar vermiştir. Hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının 1.4.1991–1.4.1992 kira yılında iki haklı ihtara neden olduğunu belirterek tahliye isteminde bulunmuştur. 1.4.1989 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşmede, kira paralarının aylık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu ibare aylık kira paralarının yerleşmiş içtihatlara göre her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödeneceği anlamını taşır. Davacı, 4.10.1991 tarihinde icraya başvurmuş, 11.10.1991 tarihinde tebliğ edilen ödeme emriyle 1991 Mart ayında, Ağustos ayına kadar toplam 1.360.000.- TL.nin ödenmesini istemiştir. Ödeme, 11.11.1991 günü yapıldığından bu ihtar haklıdır. 9.10.1991 tarihinde icraya başvurularak 1991 Eylül ve Ekim ayları kira paralarının ödenmesi istenmiş, ödeme emri 16.10.1991 günü muhataba tebliğ edilmiştir. Sözü edilen ay kira paralarının muaccel olması nedeniyle ilk ihtara konu edilen ayların kiraları ile birlikte 4.10.1991 günüde istenmesi mümkün iken bölünerek ayrı bir ihtara konu edilmesi hatalı olup iki haklı ihtar olgusunu gerçekleştiremeyeceğinden davanın reddine karar vermek gerekirken, tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.11.1992 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
