DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava imar amaçlı esaslı tadilat ve tamirat nedeni ile tahliye istemidir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Binanın tamamına sahib olan davacı konut olarak inşa edilmiş, kiraladığı bağımsız bölümü harici ve bu arada davalı yerine o semtin iş mühiti haline dönüşmesi sebebi ile mimari yapıda da değişiklik gerektiğini ve konutun işyerine dönüştürüleceğini iddia ederek süresinde tahliyesini istemiş ve onaylı tadilat projesini ibraz etmiştir.

Davalı davayı kabul etmemiştir.

6570 sayılı yasanın 7/ç maddesine dayanan tahliye davalarında iki esaslı unsurun birlikte aranması gerekir.

Bunlardan birincisi yapılacak tadilat ve tamiratın imar amaçlı olması, ikincisi de esaslı bulunması şarttır. İmar amacı harab olan binanın yeniden onanılmasından daha başka anlamı ifade eder. Harab olan binanın onanılması zorunlu tadilat ve tamirata girer. İmar amacı taşınmazın daha elverişli ve kullanışlı hale getirilmesini de içerir. Muhit itibariyle işyeri haline dönüşen konutun çevredeki ekonomik değişikliğe uygun olarak daha verimli ve elverişli hale getirilmesini imar amacı içinde düşünmek icabeder. Esaslı olup olmadığı hususunda da; eski projede konut şeklinde yapılmış bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmesi sırasında bağımsız bölümde yapılacak tadilatın ana duvarların kaldırılmasından ibaret olmayıp daha esaslı değişiklikleri, örneğin mutfağın banyonun kaldırılması, çay ocağı ve ayrı ayrı bürolar haline getirilmesi, yangın merdiveni yapılması gibi değişiklikler yapılacağı onlaşılmaktadır ki, bu değişikliklerin esaslı olmadığını da söylemek değildir. Bu şekilde bilirkişilerin maddi olaya uygun bulunmayan son görüşleri esas alınarak davanın reddedilmesi isabetli görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 5.4.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972