DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava açıktan fena kullanma nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının kiralanın harap ettiğini, sürekli ihtara rağmen eski hale getirmediğini ileri sürerek taşınmazın tahliyesini istemiştir.

Davalı kapı kilit yerinin kırık olmasının kiralanandan çıkıldığı zaman tazminatı gerektirdiğini, ortak kullanılan yerlerden terastaki bacanın yıkılmış olmasının güneş enerjisine giren borudan su sızmasının kendisine izafe edilecek bir kusur olmadığını ileri sürerek davanın reddini istemiştir.  Davacı trafından akte aykırılık olarak iddia edilen hususlar; binanın giriş kapısının kilit takılan yerinin kırık ve aynasının mevcut olmaması, terasa çıkan merdiven sahanlığına eşyaların dağınık halde rastgele konulması, terasta bulunan güneş enerjisi borusundan su sızması ve teras üzerinde bulunan bir adet bacanın yıkılmış olmasıdır.

Kiralananın  kapı kilidinin yerinin kırık olması, kiralanandan çıkıldığı zaman yapılması mümkün ve tazminatı gerektiren bir husustur. Ortak yerlerden bulunan terasa çıkılan merdiven sahanlığına eşya konulması da kiralanını ilgilendirmemektedir. Keza terasta bulunan bacanın yıkılmış olması ve güneş enerjisine giren borudan su sızması da davalının kiralananı kötü kullanmasından kaynaklanan bir durum değildir. Bunların tamiri de davalı kiracıyı ilgilendirmez, kat maliklerini ilgilendirir. Davacının iddia ettiği hususların tamiri kiralananın tahliyesini gerektirir nitelikte olmadığına göre açılan davanın reddine karar vermek gerekirken kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA, 5.4.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972