DAVA : Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan tahliye ve kira tesbiti davasına dair karar davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava ihtiyaç nedeni ile tahliye ve kira tesbiti istemidir. Mahkemece tahliye takdirinin reddine, yıllık kiranın 115 milyon lira alacak tesbitine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve kiralananın satılığa çıkarılmış bulunmasına göre tahliye talebinin reddine ilişkin davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - Davalı vekilinin kira tesbitine ilişkin temyizine gelince;

Davacı yıllık kiranın 75 milyondan 240 milyona çıkarılmasını istemiştir. Taraflar arasındaki 1.12.1988 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesine göre yıllık kiranın 75 er milyon lira olduğu ve 2 yıllık kira parasının peşin ödendiği anlaşılmaktadır. sözleşmenin hususi şartlar kısmının 17. maddesinde "Kira müddeti sonunda 75 milyon lira üzerinde (kira süresi uzatılırsa yıllık) bu süre sonunda Maliye Bakanlığı Genelgesi doğrutusunda kira artışı uygulanacatır." denilmektedir.

Bu şart kira tesbit davası açlıdığına göre kira süresinin bitiminden sonraki bir yıl geçerlidir ve tarafları bağlar. Dava kira döneminin bitiminden hemen sonra 15.1.1991 tarihinde açıldığına nazaran kira artışının sözleşmenin bu maddesine göre yapılması icabederken bilirkişilerce saptanan miktar üzerinden tesbit edilmesi doğru olmadığından hükmün kira tesbitine ilişkin kısmının bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda birinci bendde yazılı nedenle tahliye davasının reddine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, kira bedelinin tesbitine ilişkin hüküm kısmının 2. bendde gösterilen nedenle BOZULMASINA, 19.12.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972