· TAŞINMAZ MAL ORTAKLIĞININ GİDERİLMESİ

 

Mahalli mahkemesinden  verilmiş  bulunan  izale-i  şuyu  davasına  dair  karar,  davalı tarafından  süresi  içinde  temyiz  edilmiş  olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, neticeten bir parça  taşınmaz  mal  ortaklığının  giderilmesi  istemine  ilişkindir. Mahkeme,  mütemmim  cüzü  hariç  tutarak  satış  suretiyle  ortaklığın giderilmesine karar vermiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın  giderilmesi  davalarında,  tapu  kaydı  ve  veraset  belgesinde  ayni  hak  sahibi olan herkesin davada taraf olarak yer alması zorunludur.

1-  Olayımızda,  taşınmaz  üzerinde  12.5.1987  tarihinde  paydaşlar  tarafından  Petrol Ofisi AŞ.  yararına  konmuş  akti  ayni  hak  olan  intifa  hakkı mevcuttur. Bu intifa hakkı sahibinin davaya  dahil  edilmeden  ve  14.3.1960  tarih,  1/3  sayılı  İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa  hakkı  ile  yükümlü  satışına  karar  verilmesi  gerekirken  bu  noktanın ihmal edilerek karar verilmesi hatalı olduğu gibi,

2-  Kabul  şekli  itibariyle  de  taşınmaz  üzerindeki  sabit  tesisler  taşınmazın  tamamlayıcı parçaları  (mütemmim  cüzü) niteliğindedir. MK.nun 619. maddesine göre bir şeye malik olan tüm  tamamlayıcı  cüzlere  de  malik  olur.  Tamamlayıcı cüzler asla tabidir. Buna rağmen bunların ayrılarak satışına karar verilmesi de mütemmim cüz kurallarına aykırıdır.

3-  Öbür  taraftan  intifa  hakkı  bütün  paydaşlar  tarafından  taşınmazın  tamamı  üzerine Petrol  Ofisi A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine 15 yıl müddetle istasyon arsası üzerine kurulması ve  kurulacak  tesisler  için  beyaz  ürün  bayiliğine  karşılık  tesis  edildiğine göre bu hukuki tasarrufun MK.nun 627. maddesi uyarınca müşterek mülkün devamlı bir maksada tahsis edilmiş olması sebebiyle şuyunun (ortaklığın)  idame  mükellefiyeti  niteliğinde  olduğunun  ve mükellefiyetin on yıl geçerli bulunduğunu kabul etmek gerekir.

Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi  gereğince hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.2.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972