ÖZET : HK.nun 269. maddesinde gerek adi gerekse hasılat kiraları olarak BK. 260 ve 288. maddesinde yazılı ihtarlı ödeme emrinin çıkarılmasını alacaklının isteyebileceğinihükme bağlamıştır. İİK. 269/b maddesinde de yine alacaklınoterlikçe resen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir sözleşmeye istinat ediyorsa merciiden itirazın kaldırılmasını "Ref'ini" ve ihtar müddeti içerisinde yani 30 veya 60 gün içerisinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesinin istenebileceği belirtilmiştir.

 

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Dava, temerrüd nedeniyle tahliye-icra itirazının iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkeme görevsizlik kararı vermiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

 

Davacı, kira aktine göre muaccel kira paralarından ödenmediğinden bahisle 28.1.1991 tarihinde yaptığı icra takibine ve çıkarılan ihtarlı ödeme emrine 5.2.1991 tarihinde itiraz ettiğinden bahisle 27.3.1991 tarihinde açtığı iş bu dava ile temerrüd nedeniyle yapılan itirazın iptaline taşınmazın tahliyesini ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir.

 

Davalı, davayı kabul etmemiş itirazın iptalinin ancak merciiden istenebiliceğini ve ödeme def'inde bulunmuştur.

 

Mahkeme temerrüd sebebiyle icra takibi açıldıktan sonra yapılan itiraz üzerine ancak mercie başvurulabileceğini ve mahkemeyi görevsiz kabul ederek bu nedenle davayı reddetmiştir.

 

İİK.nun 269. maddesinde gerek adi gerekse hasılat kiraları olarak BK. 260 ve 288. maddesinde yazılı ihtarlı ödeme emrinin çıkarılmasını alacaklının isteyebileceğini hükme bağlamıştır. Aynı Kanunun İİK. 269/b maddesinde de yine alacaklı noterlikçe resen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir sözleşmeye istinad ediyorsa merciiden itirazın kaldırılmasını "Ref'ini" ve ihtar müddeti içerisinde yani 30 veya 60 gün içerisinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesinin istenebileceği bu maddede açıkça belirtilmiştir. öbür taraftan takibi böyle bir belgeye dayansın veya dayanmasın itirazın ref'i "kaldırılmış" merciine müracaat etmek istemeyen alacaklı itirazın tebliğ tarihinden itibaren bir sene içerisinde genel hükümler muvacenesi içinde mahkemeye müracaat ederek alacağın varlığını ispat etmek suretiyle itirazın iptalini, mahkemeden isteyebileceği aynı Yasanın 67. Maddesinde hüküm altına alınmış ve İİK.nun 264/b-4. maddede umumi bölümler dairesinde dava açıldığı takdirde ihtarlı ödeme emrinin BK.nun 260 ve 288. maddesindeki yazılı ihtar yerine geçeceği kabul edilmiştir.

 

Bu hükümlerden alacaklının takip talebi 269/b'deki resen veya imzası tasdik edilmiş bir sözleşmeye dayanmıyorsa, dilerse mercie müracaat ederek itirazın iptalini değil kaldırılmasını "ref'ini isteyebilir dilerse dilediği veya takibi yukarıda yazılı belgeye dayanmadığı hallerde itirazın kendisine tebliğinden itibaren 1 yıl içerisinde genel hükümlere göre hakları ispat etmek suretiyle ref'ini değil itirazın iptalini isteyebilir ve her halûklarda da itirazın iptali dışında münasip müddet içerisinde temerrüt sebebiyle tahliye davası açabilir. Ne var ki itirazın merciiden kaldırılması mahkemeden iptali istendiği takdirde yapılan icra takibi devam eder. Bu müddetler geçirilip sadece tahliye istendiği takdirde alınan tahliye ilamı için ayrıca icra takibi açılarak infazı istenebilir.

 

Dava, hem İİK. 67. maddesinde öngörülen 1 yıllık süre içerisinde açılmış ve ayrıca da tahliye istenmiştir.

 

Yukarıda açıklanan nedenlerle davanın esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi yukarıda açıklanan yasa hükümlerine aykırı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.10.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972