 |
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E. 1991/11075
K. 1991/11682
T. 8.10.1991
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
ÖZET : Aylık kira parasının her ayın biri ile beşi arası ödeneceği hususunda ve aylık kira parası miktarında ihtilaf yoktur. 14.11.1990 tebliğ tarihli ihtarla Ekim 1990 ayı kira parasının ödenmesi istenmiş, 13K.nun 260. maddesinde yazılı 30 günlük süre geçmeden 13.12.1990 tarihinde süresi dolmadan dava açılmıştır. Ve yine 1990 yılı Kasım ayı kira parası içinde 13.12.1990 tarihinde kiracıya ihtar tebliğ edilmiş ve yine. 30 günlük süre dolmadan aynı gün dava açılmıştır. BK.nun 260. maddesindeki yasal şartlara uyulmadığından davanın reddi gerekir.
(818 s. BK. m. 260)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davali tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, tazminat nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 3 milyon lira kira alacığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkeme, davayı kabul etmiş; hükmü, davalı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Tahliyeye yönelik temyiz itirazına gelince; aylık kira parasının her ayın biri ile beşi arası ödeneceği ve aylık kira parasının 1 milyon olduğu hususunda ihtilaf yoktur. 5.11.1990 keşide ve 14.11.1990 tebliğ tarihli ihtarla Ekim 1990 ayı kira parasının ödenmesini istemiş, BK.nun 260. maddesinde yazılı 30 günlük süre geçmeden 13.12.1990 tarihinde süresi dolmadan dava açılmıştır. Ve yine 1990 yılı Kasım ayı kira parası içinde 8.11.1990 günü ihtar keşide edilmiş, 13.12.1990 tarihinde kiracıya ihtar tebliğ edilmiş ve yine 30 günlük süre dolmadan aynı gün dava açılmıştır. BK.nun 260. Maddesindeki yasal şartlara uyulmadığı nazara alınarak davanın reddi gerekirken tahliye kararı verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün bu kısmının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda bir nolu bendde yazılı nedenle kira alacağına ilişkin hüküm kısmının (ONANMASINA), iki nolu bendde yazılı nedenle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının tahliyeye ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 8.10.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
