DAVA : Mahalli mahkemesi'nden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava bir kira yılı döneminde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası olup mahkemece davanın kabulüne karar vermiştir. Karar, süresinde davalı tarafça temyiz edilmiştir.

Davacı, Eylül ve Ekim 1988 ayları için iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemiştir.

Davalı kira bedellerinin ödenmesinde P.T.T. normal havaleleri ile ödemenin teamül oluşturduğu savunmasını getirmiştir.

Dosya kapsamında kira başlangıcı olan 1.11.1987 tarihinden sonra 1.1.1988 den 1.8.1988'e kadar ödemelerin normal PTT havaleleri ile yapıldığı ve bu hususta teamülün oluştuğu görülmüştür. Davada 1988 Eylül ayı için 1. ihtar haklılık kazanmıştır. Ancak Ekim ayı için davalı 2. ihtarın keşidesi olan 11.10.1988 tarihinden önce 10.10.1988'de PTT havalesi ile gönderilmiş olmakla 2.ihtar teamüle göre haklılık kazanmıştır. Her ne kadar konusu para olan borçların B.K.nun 73.maddesine göre alacaklının ödeme zamanındaki ikametgahında ödenmesi gerekir ise de bu kural taraflar arasında eda konusunda başka bir anlaşma olmaması halinde geçerlidir. Daha önceki aylarda normal posta havalesi ile yapılan edalar davacı tarafından uzun bir süre kabul edildiğine göre taraflar arasında bu konuda zımni bir anlaşmanın, bir eda teamülünün oluştuğunu kabul etmek gerekir.

Öbür taraftan daha önce birçok ayların kira paralarının normal havalelerle ödendiğini kabul edip borçluya itimat veren alacaklının daha sonraki ayın kirasını kabul etmemesi objektif iyiniyet kuralları ile bağdaşmaz. Bu sebeplerle olayda bir kira yılı içerisinde iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken tahliyeye karar verilmesi isabetli görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 26.6.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972