DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili müvekkilinin ikibuçuk yıl önce Almanya'dan Türkiye'ye kesin dönüş yaptığını, bu süre içerisinde işyeri olmadığı için herhangi bir iş yapamadığını, kiralananda mutfak eşyaları ve benzeri ev eşyaları satışı yapacağını iddia ederek tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı vekili ihtiyacın samimi olmadığını savunmuştur.

Dinlenen davacı tanıkları davacının 3 yıl önce Almanya'dan kesin dönüş yaptığını, boşta gezdiğini, kiralananın boşaltılması halinde burada mutfak eşyaları ticareti yapacağını belirterek ihtiyaç iddiasını doğrulamışlar, davalı tanıklarının sonuca etkili bir bilgileri olmadığı saptanmıştır. Mahkeme halen kahvehane olarak kullanılan kiralananın eşya nakli için merdivenin yeterli olmaması nedeniyle yapılacak işe uygun olmadığı gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Kiralanan halen kahvehane olarak kullanılmaktadır. Davacı vekili, kiralananda ocak, ütü, melamin kap-kacak vs. mutfak eşyaları satacağını açıklamıştır. Bu gibi eşyaların taşınması için daha geniş bir merdivenden inip çıkmaya gerek yoktur. Bu itibarla bilirkişinin tatminkar olmayan mütalaasına dayanılarak hüküm tesis edilmesi doğru değildir. Kiralananın bir veya ikinci katta oluşu bu yüzden sonuca etkili olamaz. Dosyadaki tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde ihtiyacın gerçek ve samimi olduğunun kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 27.11.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972