DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava neticeten 4 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış ve taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hükmü davalılar temyiz etmiştir.

1 - Dosyadaki yazılarla toplanan delillere göre davalıların 2902 parsel üzerindeki ortaklığın giderilmesine ait karara yönelik temyiz itarazları yerinde görülmemiştir.

2 - Ortaklığın giderilmesi davalarında taksim istenmesi halinde dava konusu her taşınmazın yarı yarı ele alınarak pay ve paydaş durumuna göre taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Paydaşları muvafakat etmediği takdirde taşınmazın bir kesimi paydaşlar arasında paylı "muşa" bırakılmaz. Davada sulh vakii olmadığı sürece bir kısım taşınmazların bazı paydaşlara, diğerlerinin diğer paydaşlara verilmesi şeklinde re'sen taksime gitmek mümkün değildir. Taksimde her bir taşınmazın pay ve paydaş durumuna, arazinin verim niteliğine göre taksimi mümkün olup olmadığının bilirkişi aracılığayla saptanması gerekir. kalanların denkleştirilmesi için ivaz ilavesi icap ediyorsa onun da bilirkişilerin raporunda belirtilmesi gerekir. Taksim mümkünse fen ehline taksim projesi düzenlettirilir. Taşınmaz belediye ve mücavir alan hudutları içerisinde ise taksim projesi eklenerek belediye'den İmar Yasası ve yönetmeliği uyarınca bu taksime imkan olup olmadığı sorulur. Taşınmaz belediye ve mücavir alan dışındaysa aynı husus İl İdare Kurulundan sorularak saptanır. Taksim tarzında yani taksim projesindeki bölümlerin hangi paydaşa verileceği konusuda taraflar anlaşamazlarsa mahkeme huzurunda kur'a çekilerek hangi kesimin hangi paydaşa verileceği belirlenir.

Olayımızda: 1400, 959, 3109 parsel numaralı taşınmazların aynen taksiminde yukarda yazılı esaslarla beraber M.K.4un ehemmiyetli durumda kıymet tenziline ilişkin 628/2. maddesini de gözönünde bulundurulması suretiyle ayen taksimin mümkün olup olmadığının daha esaslı bir surette araştırılması ve bu konuda bilirkişi raporları arasındaki çelişkilerin giderilmesi,

3 - 1.400 numaralı parselde Hazine de paydaştır. Ortaklığın giderilmesi davalarında bütün paydaşların davada davacı ve davalı olarak yer alması şarttır. Böylece bu parsel hakkında tam olarak taraf teşkili yapılmadan karar verimesi de hatalı olmuştur.

 

SONUÇ : Yukarıda 2 ve 3. maddelerde açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 9.11.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972